После покупки загородного участка нужно внимательно спланировать все мероприятия, чтобы достичь наилучшего результата и сохранить первоначальный облик участка. Это включает оценку земельных ресурсов, зонирование, выбор стиля ландшафта, а также разработку детального плана размещения дома, сада и других объектов.
Разбор планировочных факторов
При отметке местоположения зданий, грядок, клумб и других строений следует убедиться в точности границ территории. В большинстве случаев границы участка соответствуют забору, который обычно строится первым.
Установка границ на основе координат
Для точного обозначения границ территории или восстановления потерянных данных о ее местоположении требуются геодезические исследования. Информация о местоположении земельного участка по координатам заносится в кадастровый паспорт, поэтому при отсутствии данных нужно обратиться в кадастровую палату. В настоящее время эти работы проводятся с использованием GPS-устройств или электронных тахеометров для достижения максимальной точности. Границы могут быть обозначены различными геодезическими методами, включая установку колышков с растянутой между ними веревкой.
Грамотное разработание проекта и составление детальной схемы помогут рационально разместить постройки, насаждения и коммуникации на дачном участке, а также избежать проблем при последующей продаже или передаче участка и при ремонте забора.
Учет природных особенностей
Перед началом планировки нужно обратить внимание не только на размеры и форму участка, но и на такие особенности, как рельеф местности, уровень подземных вод, тип почвы и наличие естественных элементов. Выбор места для размещения дома и сада, а также определение типов коммуникаций зависят от характеристик местности, будь то равнина или холмистая местность. Также стоит учитывать наличие естественных особенностей местности-это топография. Все объекты подчинены принципам геометрии: дорожки прямые, клумбы прямоугольные, овальные или круглые, кусты высажены ровными рядами или симметричными композициями. Водоемы, а также участки, имеют четкие границы и определенную форму. Небольшие элементы дизайна часто выравнивают по условной оси или вокруг определенного центра.
Пример использования регулярного стиля – кабина, окруженная цветочным декором. Центральное расположение здания, симметрично высаженные клумбы и деревья – признаки английского стиля
Основные элементы английского стиля: https://diz-cafe.com/vopros-answer/angliyskiy-sad-landshaftnyiy-dizayn.html
Смешанный – разумный хаос
Смешанный стиль пользуется большой популярностью среди дачников, так как предоставляет больше возможностей для благоустройства и облагораживания территории. Одни элементы (клумбы, садовые деревья) расположены в определенном порядке, а другие (дорожки, клумбы, построения) — в хаотичном порядке. В результате получается уютный, аккуратный и оживленный загородный уголок для садоводства или воскресного отдыха.
Хороший пример смешанного стиля на Г-образном участке дом и санузел расположены асимметрично, часть растений высажена хаотично, другая часть – ровными рядами
Пример: сад в стиле кантри https://diz-cafe.com/plan/sad-i-dacha-v-stile-kantri.html
Правила разработки плана территории
Детальное описание наилучших методов отметки границ позволит приступить к разработке плана. Для удобства можно использовать большой лист миллиметровки или миллиметровки, на которой каждый квадратный метр равен 1 квадратному сантиметру, то есть масштаб будет 1:100. Крупные объекты — дом, баню, грядки, теплицы, клумбы, бассейн, гараж, плодовые деревья — можно вырезать из цветной бумаги и свободно перемещать по полю работы. Иногда при этом возникают новые интересные идеи.
Особого внимания при планировке требуют участки нестандартной вытянутой формы. Для придания им более живописного вида используйте световые барьеры и разделители в виде клумб, водоемов, смешанных композиций
Размещая элементы в центре или по краям площадки, необходимо помнить о санитарных и противопожарных правилах, а также об особенностях местности. Также существует дендроплан: он также может быть полезен.
Схема минимальных расстояний от дач до границы соседнего участка, которые необходимо соблюдать при строительстве или благоустройстве
Она упростит другие виды деятельности и укажет расположение электрических, канализационных и водопроводных коммуникаций, включая подземные. Схема самостоятельно составленного плана может быть представлена в уполномоченную организацию для создания официального плана, который подлежит утверждению в государственных учреждениях, а также используется в работе с проектировщиками, строителями и архитекторами.
Загрузка...
